Comment choisir son courtier immobilier?

L'achat ou la vente d'une propriété est à chaque fois un événement important dans la vie d'une personne. C'est un processus complexe qui demande beaucoup de connaissances et qui engage l'interaction de plusieurs spécialistes. C'est pourquoi plusieurs vendeurs préfèrent demander à un agent immobilier de les aider dans le processus de mise en marché et de vente de leur propriété. Comment savoir si notre choix d'agent immobilier est le bon pour nous? Plusieurs critères entrent en ligne de compte lorsqu'il s'agit de choisir son agent. Traits de personnalité importants: Être honnête, organisé, ponctuel, doué pour les relations humaines et les négociations. Il doit être qualifié et avoir de l'expérience dans le type de transaction que vous avez l'intention de faire.
	Contacts et banques d'acheteurs L'agent qui possède un large réseau de contacts et une banque d'acheteurs vous donne une longueur d'avance sur les autres vendeurs.
	Système de transactions facile et efficace Il doit vous rendre la tâche le plus facile possible afin de vous libérer l'esprit et de vous occuper de votre nouvelle vie.
	L'agent est à votre service et non le contraire Il ne doit pas vous mettre de pression tout en vous donnant sa réelle opinion sur toutes situations

Pourquoi travailler avec un agent immobilier?

L'agent immobilier est très utile lors d'une transaction immobilière. Il a les qualifications requises et l'expérience nécessaire pour vous éviter bien des ennuis.
De quoi faciliter grandement votre démarche.

• Il peut vous faire économiser plusieurs milliers de dollars en vous conseillant lors de situations plus difficiles.
• Il est en contact avec le marché. Il vous fournira une étude de marché qui vous indiquera la valeur de votre propriété.
• Il vous protège avec son assurance professionnelle couvrant l'erreur et omission
• Il doit souscrire de rigoureux codes de déontologie et normes de conduites professionnelles.
• Il connaît les coûts reliés à une transaction immobilière. Ce qui peut vous aider dans la prévision de votre budget.
• Il sait négocier et ce à votre avantage.
• Il vous facilite le processus de financement et vous conseil selon votre situation
• Il vous donne l'accès au service SIA/MLS inter-agences qui réunit tous les agents et courtiers immobiliers en Amérique du Nord.
• Il possède les compétences et a l'habitude d'écrire des promesses d'achat
• Il doit connaître la loi et la pratique de l'immobilier.
• Il est membre d'associations et organismes oeuvrant dans le domaine de l'immobilier et vous donne accès à leurs ressources et protections.

Comment travailler avec un agent immobilier?

Il existe une multitude de façons de travailler avec un agent. En voici quelques-unes :

Le vendeur:

Vendez votre propriété au meilleur prix prix dans les meilleurs délais!

Programme de mise en marché Optimum

Optimisation du prix de vente en rapport au marché. C'est une technique qui permet de connaître la valeur marchande de votre propriété. C'est à dire celle qui est exactement dans le marché. L'immobilier connaît de belles années. En profiter tout en étant réaliste permet une transaction gagnant/gagnant donc agréable et positive.

Le programme

Étude approfondie des comparables

Visite des lieux
Fixation du prix
Plan de marketing gagnant/gagnant

Offrez aux acheteurs une offre irrésistible

Forfait clé en main
Frais de notaire payés
Mutation payée
Remise en espèce jusqu'à 5 % avec certains prêteurs hypothécaire

Tout ceci permet même à l'acheteur d'accéder à la propriété sans aucun comptant. Donc, une plus grande liquidité pour les rénovations et la décoration.

L'acheteur:

Vous aimez faire les recherches?

Vous pouvez utiliser un agent immobilier pour avoir accès à de l'information, des ressources et ses contacts. Vous trouvez la propriété et il s'occupe de tout pour vous. Une façon rapide de trouver la meilleure propriété selon vos besoins. Tout en vous assurant une transaction sans tracas.

Vous préférez un forfait clef en main?

Vous ne voulez pas faire de recherche. Seulement des visites. Vous n'avez qu'à fixer à l'avance une session de visites. C'est un "blitz" qui vous donne de grandes chances de trouver rapidement et facilement une propriété selon vos critères.

Ensuite si vous trouvez une propriété intéressante, vous pourrez demander à l'agent de remplir pour vous une promesse d'achat. Il répondra à toutes vos questions et vous conseillera sur certains points. Il vous accompagnera tout au long du processus.

Si, parmi les propriétés présentées, aucune ne vous convient, vous pourrez retourner à vos occupations et on refait le processus jusqu'à ce qu'on trouve.

Le plus intéressant dans cette stratégie, c'est que vous n'avez pas à chercher dans les répertoires, ni à contacter les vendeurs et agents. Vous n'avez pas à négocier directement le prix de vente avec le vendeur. Nous agissons à titre d'intermédiaires pour vous.

Et en plus, ces services sont gratuits. L'agent immobilier représentant le vendeur partage sa commission avec l'agent de l'acheteur.

Vous voulez acheter, faites vous représenter!